Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs weiteren Parteien in Viernheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Alle Räume wurden sorgfältig aufgewertet und bieten modernen Wohnkomfort in angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft und eine angenehme Nachbarschaft aus, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Viernheim, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihren verkehrsberuhigten Charakter als reine Anliegerstraße aus und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer harmonischen Nachbarschaftsstruktur. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nähe zum Stadtzentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere nach Mannheim und Weinheim.