Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut, im Jahr 2012 umfassend saniert und ist bereits nach WEG in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m². Die Ausführung und Ausstattung sind durchgehend hochwertig und unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.

Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

• Einliegerwohnung im Kellergeschoss
  Wohnfläche ca. 39,96 m², mit eigener Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

• Großzügige Wohnung über Erd- und Obergeschoss
  Wohnfläche ca. 156,16 m², mit Balkon und offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

• Dachgeschosswohnung
  Wohnfläche ca. 61,92 m², mit Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit besonderem Flair bietet.

Alle Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung (Erdgas).

Dank der bestehenden WEG-Teilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als attraktive Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als exklusives Mehrgenerationenhaus. Terrasse, Balkon, Loggia sowie der integrierte Wellnessbereich mit Sauna runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in  Plankstadt, einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde. Plankstadt liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört zur attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Mannheim und Heidelberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen ins Ortszentrum sowie einer guten Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges

Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. 

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Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.