Branich-Neubau im gehobenen Stil - EFH mit Blick in die Rheinebene

Objektbeschreibung

Ein absoluter Luxuswohntraum in Form eines Einfamilienhauses in bester Lage auf dem Schriesheimer Branich.

Diese Immobilie erfüllt sämtliche Erwartungen an exklusives sowie energetisch modernes Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.

Der Grundriss sowie die Innenwände der vorhandenen Projektierung können vom/ von der zukünftigen Käufer*in im Rahmen der baugenehmigungsfähigen Möglichkeiten jederzeit noch angepasst und individualisiert werden. Denn unsere Aufgabe ist die Realisierung Ihrer persönlichen Wohnträume. Sprechen Sie uns jederzeit gerne darauf an!

Im folgenden stellen wir Ihnen also die aktuell eingereichte Planung vor:

Auf 839 m² Grundstücksfläche entsteht hier ein Traumhaus mit 274,66m² Wohnfläche, einzigartiger Terrassenaussicht und großem Garten. 

Tauchen Sie ein in einen virtuellen Rundgang durch Ihre Traumimmobilie:

Über den Eingangsbereich vorbei am Gäste-WC und Abstellbereich zur offen gestalteten Designerküche. Weiter geht es in den ebenfalls offen gehaltenen Wohn- und Essbereich und hinaus auf die wunderschöne Terrasse mit Blick auf das wunderschöne Schriesheimer Tal und die Rheinebene. Ein Gästezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe zum Obergeschoss, in welchem sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, z.B. für ein geräumiges Arbeitszimmer, befinden. 

 

Die Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten (2x Außenstellplatz).

Besondere Highlights:

- Wasseraufbereitung

- Terrasse mit Blick in die Rheinebene

- Großzügiger Garten 

- High Class Parkett

- Lüftungsanlage

- Hochwertige Sanitärausstattung der Marke Gessi

- Großformatige Fliesen 

- PV Anlage

Ausstattung

Bei der Ausstattung dieser Luxusimmobilie haben wir größten Wert auf die Auswahl erstklassiger Markenprodukte von top Herstellern gelegt.

Egal ob im Elektronikbereich oder der Auswahl der Bodenbeläge, edler Stil und exklusive Materialien gehören hier zur Standardausstattung.

Besondere Merkmale sind außerdem eine Lüftungsanlage sowie

die Photovoltaik-Ausstattung.

Das vollständige Interior Design dieser Immobilie trifft den Zahn der Zeit in jeder Nuance.

Dabei sieht die Planung Stil und Komfort in gleichwertiger Ausgestaltung vor.

Lage

Die Stadt Schriesheim liegt an der Badischen Bergstraße und beheimatet ca. 15.000 Einwohner.

Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis, liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim

und ist damit Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Bekannt ist die Stadt Schriesheim unter Anderem für Ihr prämiertes Weinanbaugebiet und die

großzügigen Weinbergswege, die über die gesamte Rheinebene blicken lassen.

Der Branich gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Stadt.

Sonstiges

Selbstverständlich haben Sie als Käufer dieser exklusiven Immobilie auch einschlägiges Mitbestimmungsrecht bei der Innenausstattung Ihres neuen Traumhauses. 

Planen Sie mit uns individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Ein offener und vertrauensvoller Austausch ist uns dabei besonders wichtig!

Denn erst, wenn Sie Ihre Wohnträume mit uns vollumfänglich verwirklicht haben, haben wir unser Werk vollbracht!

Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten  Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das angebotene Objekt hat momentan Projektcharakter und befindet sich in einer sehr frühen Phase, bei welcher die Baugenehmigung bereits teilweise vorliegt. 

Die Kaufpreiszahlung findet nach den Normen der MaBV statt.

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. ,Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich. Der Stand der aktuellen baurechtlichen Genehmigungsprozesse sowie der aktuelle Bautenstand sind mit dem Eigentümer selbst zu klären.