Attraktives Einfamilienhaus mit ca.144 m² reiner Wohnfläche auf einem 752 m² Grundstück in Reilingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück von ca. 752 m² sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. reiner 144 m² und bietet ein großzügiges, gut geschnittenes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Terrassenflächen sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten, da diese noch fertiggestellt werden müssen und somit zusätzliches Gestaltungspotenzial im Außenbereich bieten.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem modernisierten Zustand.  Lediglich der Kellerbereich entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr und bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder Ausbauideen und muss noch renoviert werden.

Highlights der Immobilie:

* großzügiges Grundstück mit ca. 752 m²

* Wohnfläche ca. 144 m² (ohne Terrassen)

* Garage direkt am Haus

* Terrassenbereiche sowie die Gartenanlage noch ausbaufähig und individuell gestaltbar

* installierte Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Diese Immobilie vereint eine solide Grundlage mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Entwicklungsspielraum im Innen- und Außenbereich. Ideal für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reilingen, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre und einer guten Nachbarschaftsstruktur.

Reilingen liegt im Herzen der Rhein-Neckar-Region und bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Die Städte Hockenheim, Schwetzingen und Walldorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A6 sorgen für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Reilingen ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist im Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. 

Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten  Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.