Attraktive Gastronomiefläche inklusive kompletter Ausstattung
zu vermieten
Standort:
Eppelheim
Wohnfläche:
190,57 m²
Zimmer:
2
Preis:
4.600 € Netto-Kaltmiete
400
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Gastronomiekonzepts. Aktuell wird die Fläche als zwei separate Gewerbeeinheiten (Floristik und Café) genutzt. Beide Bereiche sind jedoch bereits baulich miteinander verbunden und können problemlos als eine zusammenhängende Gastronomiefläche oder als Kombination aus Gastronomie und Verkaufsfläche genutzt werden.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Gastraum- und Verkaufsfläche sowie eine funktionale Aufteilung. Neben der professionell ausgestatteten Küche stehen Ihnen ein Personalraum, mehrere praktische Lagerflächen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sorgen für einen hohen Komfort für Ihre Gäste und Mitarbeiter.
Ein besonderer Vorteil: Die Mietfläche wird inklusive umfangreicher Gastronomieeinrichtung übergeben. Im Mietpreis enthalten sind unter anderem Tische und Stühle für den Innen- und Außenbereich, eine voll ausgestattete Küche, Geschirr und Besteck sowie eine komplett eingerichtete Gastrotheke. Dadurch können Sie Ihren Betrieb mit geringem Investitionsaufwand zeitnah aufnehmen.
Mietkonditionen:
* Nettokaltmiete: 4.600,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 5.474,00 €
* Nebenkosten: 400,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 476,00 €
* 2 Garagen: 140,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 166,60 €
Gesamtmiete:
* Netto: 5.140,00 € monatlich
* Brutto (inkl. MwSt.): 6.116,60 € monatlich
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich einen repräsentativen Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept mit ergänzender Verkaufsfläche – diese Immobilie bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder die Expansion Ihres Unternehmens.
Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie das helle und einladende Ambiente schaffen optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Highlights im Überblick:
• 2024 kernsaniert
• Verkaufsfläche ca. 117,15m²
• Gesamtfläche ca. 190,57 m²
• Komplett saniert
• Küche (voll ausgestattet) und Personalraum vorhanden
• Lagerflächen
• großer Außenbereich vorhanden
• zahlreiche Parkplätze
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im charmanten Stadtteil Eppelheim, welcher im Rhein-Neckar-Kreis gelegen ist. Eppelheim ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim. Die Einheit liegt in einer belebten Straße, in der sich diverse Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude befinden. Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie gut erreichbar und bietet eine gute Visibilität für potenzielle Kunden.
Eppelheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und grünen Parkanlagen aus, die zum Verweilen einladen. Eppelheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Die Region um Eppelheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Odenwald und dem Neckartal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre Weinanbaugebiete und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen macht. Insgesamt bietet die Region um Eppelheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance.
Sonstiges
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Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.
