32 Wohneinheiten in Plankstadt zu verkaufen - Kapitalanleger aufgepasst: KfW40 - QNG Standard!

Objektbeschreibung

Insgesamt 32 topmoderne Neubauwohnung (KfW 40 QNG) in Plankstadt – nachhaltig, effizient und steuerlich attraktiv

Diese hochwertigen Neubauwohnungen befinden sich in einem modernen Wohnensemble in attraktiver Lage von Plankstadt und vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 QNG Standard.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Ebenen:

• EG: Barrierefrei mit Terrasse und tlw. Garten

• 1. & 2. OG mit Balkon

• Penthäuser im 3. OG mit Dachterrasse

- Tiefgaragenstellplätze (1-2 Stück)

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Besondere Highlights

• KfW 40 Effizienzhaus QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude)

• Attraktive Förderungen (bis zu 150.000€ je Wohneinheit + Zuschüsse)

• TOP Steuervorteile (Sonder-AfA + degressive Abschreibung)

• Moderner Neubau mit lichtdurchfluteten Räumen

• Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort

• Dezentrale Wohnraumbelüftung

• Barrierefreiheit: Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk

• Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder Garten

• Verkehrsgünstige, ruhige Lage in Rhein-Neckars Metropolregion

• Tiefgaragenstellplatz für jede Wohneinheit (z.T. behindertengerecht) sowie die Möglichkeit, zusätzliche TG-Stellplätze zu erwerben

• Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeugen

• Videosprechanlage

• Hochwertiger Parkettboden

• Großformatige Fliesen bis 60 x 60

• Enthärtungsanlage

• Hochwertige Sanitärgegenstände

Lage

Zentrale Lage mit Top-Anbindung – ideal für jedes Alter

Die Immobilie in der Bahnstraße überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Autobahnen sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.

Kurz gesagt: zentral, praktisch und lebenswert – für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges

Ein besonderer Vorteil – insbesondere für Kapitalanleger – liegt in den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen: Durch den KfW 40 QNG Standard bestehen sehr gute Voraussetzungen für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. degressive AfA sowie ggf. Sonderabschreibungen). Dies kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite nachhaltig verbessern.

Das Gebäude ist Teil eines neu errichteten Wohnkomplexes mit insgesamt 32 Einheiten, wodurch eine moderne, gepflegte Nachbarschaft und ein einheitlich hoher Qualitätsstandard gewährleistet sind.

Insgesamt stehen 32 Wohnungen zum Verkauf - sprechen Sie uns bei Interesse gerne an und erhalten Sie die Gesamtübersicht aller verfügbaren Einheiten.

Ausstattung & Vorteile:

Neubauwohnung nach KfW 40 QNG Standard

Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise

Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Helle, gut geschnittene Räume

Terrasse & Garten

Hochwertige Ausstattung

Plankstadt überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit:

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.